以“民生、和谐、发展”为主题的２００８汕头房地产展示展销会昨天在林百欣国际会展中心室外广场闭幕。为期５天的本届房展会，吸引了前来观展的市民５万多人次。展会期间共成交各类商品房１８４套，面积１７９９２．７９平方米，成交金额７８８９万元。商品住宅平均面积１１２．４平方米／套，成交均价为４１００元／平方米左右。交易量比上一届房展会有所增加。
从房展会的销售情况看，受“９０”“７０”政策限制，中小户型逐步成为市场主流，而且在价格偏高的市场背景下，功能型小三居正渐成为购房者喜爱的产品。面积在９０平方米以下的套型，只要价格合理，基本是在楼盘推出后首先售完的套型；而面积在１１０至１４０平方米左右的住宅仍然受到众多购房者青睐，各开发企业在推出该类套型房产时，一般定位在３０００至３５００元／平方米左右。购买能力较强的一部分消费者的需求则在套型１６０至１８０平方米的空间，接受的价位一般在４５００至５０００元／平方米左右。据汕头房产业内人士介绍，近年来，随着品牌开发商的带动，市场产品呈现多样化，品质显著提高，我市一些精品楼盘比起一线城市毫不逊色。２００８年，经历了市场的震荡和国家政策的调整，国家通过信贷、土地等一系列的调控来抑制房价的过快上涨。“拐点论”更造成了买卖双方持续观望的局面。但从上半年的市场表现来看，价格波动不大，只是影响了销售量的减少。从２００８汕头房展会成交来看，随着年末渐近，消费者压抑已久的购房需求逐步显露出来，群众购房意向比较强烈，交投量的释放将在一定程度上增加购房者的购买信心。 |
发表于 2008-10-4 00:07
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发表于 2008-10-4 00:19
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